报建的房子可以办房产证吗

　　若报建的房子严格按照报建审批的内容做建设，符合城乡计划要求，土地来源合法，建设过程中遵循相关建筑质量、安全等规范标准，并且相关的报建手续、审批文件齐全，那么通常是可以办理房产证的。在办理时，一般需准备好土地使用证明、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收合格证明等材料，然后按照当地不动产登记部门的要求和流程申请办理。

　　然而，如果报建的房子存在未按审批要求建设，如超面积建设、改变建筑用途等违反相关规定的行为，或者土地性质不符合相关规定、报建手续不全等情况，就可能没办法办理房产证。这种情况下，需要先对违规问题进行整改，补齐相关手续，经有关部门重新审核通过后，才有机会办理房产证。

　　不办房产证本身不会产生滞纳金。滞纳金通常是在纳税人未按照规定期限缴纳税款时，由税务机关依法加收的款项。

　　在房产交易中，涉及契税、印花税等税费缴纳。若纳税人未按规定时间缴纳这些税费，税务机关会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说，滞纳金与税费缴纳相关，而非办房产证这一行为。

　　例如，购房者应在规定时间内缴纳契税，但逾期未缴，此时就会产生滞纳金，而不是因为没办房产证就产生滞纳金。

　　所以，单纯不办房产证不会产生滞纳金，不过为保障自身权益，建议及时办理房产证，同时按规定期限缴纳相关税费，避免因逾期缴税产生额外费用。

　　迟迟不办房产证可以起诉。依据相关法律规定，出卖人未按合同约定期限或法定期限办理房屋权属证书的，买受人有权通过法律途径维护自身权益。

　　若购房合同中有关于办理房产证期限及违约责任的明确约定，出卖人逾期办理构成违约，买受人可依据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金等。若合同未约定违约金或损失数额难以确定，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算赔偿。

　　起诉时，买受人需准备充分证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通办理房产证的记录等，以证明出卖人存在违约行为。若法院认定出卖人违约，会依法判决其承担对应责任，如限期办理房产证、支付违约金等。

　　总之，当遭遇房产证迟迟未办理的情况，买受人可通过向法院起诉，要求出卖人履行义务并承担违约责任。